Algemene voorwaarden
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Algemene voorwaarden zijn vooraf opgestelde regels die de rechten en plichten van partijen in een overeenkomst regelen, met uitzondering van de kern van de prestatie.
Omschrijving
In de bouwsector worden algemene voorwaarden gebruikt als standaard contractuele bepalingen die van toepassing zijn op een aannemingsovereenkomst. Ze beschrijven onder meer de verantwoordelijkheden, rechten en verplichtingen van betrokken partijen zoals de opdrachtgever en aannemer. Algemene voorwaarden worden gehanteerd om duidelijkheid en rechtszekerheid te bieden, risico's te beheersen en het proces van contractonderhandeling te stroomlijnen. Ze bevatten bepalingen over bijvoorbeeld betalingstermijnen, oplevering, aansprakelijkheid en geschillenbeslechting. Om geldig te zijn, moeten algemene voorwaarden tijdig, in beginsel vóór of bij het sluiten van de overeenkomst, van toepassing worden verklaard en ter hand worden gesteld aan de wederpartij. Zelfs als de voorwaarden online staan en toegankelijk zijn, is overhandiging vereist voor geldigheid.
Gebruikelijke algemene voorwaarden in de bouw
In de bouw wordt vaak gebruik gemaakt van standaard algemene voorwaarden die zijn opgesteld door vertegenwoordigers uit de bouwsector en overheid. De Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV 2012) zijn de meest gebruikte standaardvoorwaarden voor traditionele aanneemovereenkomsten waarbij de opdrachtgever directie voert en verantwoordelijk is voor het ontwerp. De Algemene Voorwaarden voor Aanneming van werk (AVA 2013) zijn meer geschikt voor kleinere, eenvoudiger werken zonder directievoering. Voor geïntegreerde contracten waarbij de aannemer ook verantwoordelijk is voor het ontwerp, zoals Design & Build, worden de UAV-GC 2005 gebruikt. Ook de DNR 2011 wordt genoemd als algemene voorwaarden voor adviseurs. Naast deze standaardvoorwaarden kunnen opdrachtgevers en aannemers ook eigen, vaak meer eenzijdige, algemene voorwaarden hanteren.
Belangrijke aspecten geregeld in algemene voorwaarden
Algemene voorwaarden in de bouw regelen diverse cruciale aspecten van een overeenkomst tussen opdrachtgever en aannemer. Hieronder vallen onderwerpen zoals de verplichtingen en aansprakelijkheid van beide partijen, de uitvoeringsduur en eventuele vertraging, meer- en minderwerk, betalingsregelingen, de opneming en oplevering van het werk, aansprakelijkheid na oplevering, garantie en geschillenbeslechting. Algemene voorwaarden richten zich op de randvoorwaarden van een overeenkomst en mogen geen 'kernbedingen' bevatten die de essentie van de prestatie zelf betreffen, zoals de prijs of een gedetailleerde omschrijving van het te leveren werk.
Vergelijkbare termen
Contractvoorwaarden
Gebruikte bronnen: